Les personnes physiques non résidentes, les successions et les trusts non résidents, les sociétés de personnes et les sociétés S qui ont des associés ou des actionnaires non résidents, et les sociétés qui ne sont pas constituées ou organisées en vertu de la loi de Virginie et qui louent ou vendent des biens immobiliers en Virginie sont tenus de s'enregistrer auprès de Virginia Tax.

"Les courtiers," tels que définis dans l'Internal Revenue Code Section 6045(c), y compris les agents immobiliers et les sociétés de gestion immobilière, sont tenus d'obtenir un formulaire d'enregistrement de la part de chaque non-résident de Virginie qui reçoit au moins600 dollars par an pour les biens immobiliers. "Les déclarants immobiliers", tels que définis dans l'Internal Revenue Code Section 6045(e), sont tenus d'obtenir un formulaire d'enregistrement auprès de chaque vendeur non résident de biens immobiliers. Les ventes de biens immobiliers non soumises à l'impôt sur le revenu de Virginie sont exemptées d'enregistrement.

Procédure de dépôt : Les courtiers et les déclarants immobiliers doivent soumettre les formulaires d'enregistrement dûment remplis à Virginia Tax avant le 15e jour du mois suivant le mois au cours duquel les formulaires ont été reçus du propriétaire (dans le cas de biens locatifs) ou la date de clôture (dans le cas de ventes de biens immobiliers). Si un propriétaire non résident ne remplit pas le formulaire d'enregistrement dans les 60 jours après avoir été invité à le faire par le courtier ou au moment de la clôture, le courtier ou le déclarant immobilier doit remplir un formulaire d'enregistrement pour le compte du propriétaire.

Comment s'inscrire

  • Les propriétaires immobiliers non résidents doivent remplir le formulaire R-5.
  • Les sociétés de personnes, les sociétés S, les successions et les fiducies doivent fournir les informations relatives à tous les associés, actionnaires et bénéficiaires non résidents sur le formulaire R-5 P. Des horaires de remplacement peuvent être utilisés à condition qu'ils respectent le même format.

Les ventes exonérées de l'impôt fédéral et de l'impôt d'État sur le revenu sont également exonérées d'enregistrement. Une attestation d'exemption, formulaire R-5 E, doit être remplie et remise au déclarant immobilier.