Vous pouvez bénéficier de cette soustraction si

Vous avez ouvert un compte d'épargne pour l'achat d'un premier logement auprès de votre banque ou d'une autre institution financière.

Quelle est cette soustraction ?

Les revenus produits par un compte d'épargne pour l'achat d'un premier logement, tels que les intérêts et les plus-values, qui sont imposés par le gouvernement fédéral, ne sont pas imposables en Virginie. Vous pouvez soustraire ce revenu de votre revenu brut ajusté fédéral pour obtenir votre revenu brut ajusté de Virginie.  

Qu'est-ce qu'un compte d'épargne pour l'achat d'un premier logement ?

Vous pouvez désigner n'importe quel compte ouvert auprès d'une institution financière de Virginie comme compte d'épargne pour l'achat d'un premier logement. Il s'agit bien sûr des comptes d'épargne, mais les types de comptes éligibles comprennent également (mais sans s'y limiter)

  • autres comptes bancaires
  • fonds communs de placement
  • certificats de dépôt (CD)
  • comptes de courtage
  • comptes du marché monétaire

L'argent du compte ne peut être utilisé que pour payer l'acompte ou les frais de clôture de l'achat d'une maison unifamiliale par un bénéficiaire qualifié.  

Un "bénéficiaire qualifié" peut être vous, ou une personne désignée par vous, qui n'a jamais été propriétaire d'une maison individuelle auparavant. Le bénéficiaire doit vivre en Virginie lorsqu'il achète une maison individuelle.

Comment déclarer la soustraction

Désignez un compte comme compte d'épargne pour l'achat d'un premier logement en joignant les éléments suivants à votre déclaration d'impôt sur le revenu de Virginie pour la première année au cours de laquelle vous demandez la soustraction :

  • Le nom et l'adresse de l'institution financière qui gère le compte
  • Le nom de toute autre personne détenant un droit de propriété sur le compte
  • Le numéro de compte 
  • Le type de capital (espèces ou titres négociables) versé sur le compte le dernier jour de l'année d'imposition.
  • Le montant du capital et des intérêts sur le compte au dernier jour de l'année d'imposition
  • Le montant des retraits effectués sur le compte au cours de l'année d'imposition
  • Le(s) bénéficiaire(s) du compte

Si vous possédez plusieurs comptes 1, vous devrez fournir des documents distincts pour chacun d'entre eux. Vous devrez fournir des informations actualisées chaque année où vous continuerez à remplir une déclaration d'impôt sur le revenu en Virginie.

Déclarez la soustraction sur l'annexe ADJ (annexe 760PY-ADJ pour les résidents d'une année partielle ; annexe 763-ADJ pour les non-résidents).

Limitation des comptes d'épargne pour l'achat d'un premier logement

Seuls des liquidités et des titres négociables (actions, obligations, etc.) peuvent être versés sur ces comptes en tant que capital. Les comptes d'épargne pour l'achat d'un premier logement ne peuvent pas contenir plus d'un million d'euros :

  • 50,000 du principal
  • 150,000 du principal et des intérêts

Si un compte en compte plus, aucune soustraction ne peut être réclamée. Si le compte a pour principal autre chose que des espèces ou des titres négociables, aucune soustraction ne peut être demandée. Ces limites s'appliquent à chacun de vos comptes d'épargne-logement.

L'argent du compte ne peut être utilisé que pour payer l'acompte ou les frais de clôture de l'achat d'une maison individuelle par un bénéficiaire qualifié.  Si vous l'utilisez à d'autres fins, vous devez rembourser toutes les soustractions que vous aviez précédemment demandées pour ce compte, quelle que soit la date du retrait.

Pour plus d'informations, consultez les lignes directrices du compte d'épargne pour l'accession à la propriété.