Numéro du bulletin
VTB 81-18
Type d'impôt
Taxe d'enregistrement
Description
1981 Modifications législatives concernant les taxes d'enregistrement
Sujet
Documents soumis à la taxe
Date d'émission
08-10-1981
Un bulletin de Virginia Tax, daté de juin 1, 1981, a été publié pour présenter les 1981 modifications législatives apportées aux taxes d'enregistrement. Parmi les changements présentés dans le bulletin fiscal figurent les modifications apportées à la section 58-60, Code of Virginia, relative aux actes de prise en charge. L'objectif de ce bulletin est de clarifier ce changement.
Avant le mois de juillet 1, 1981, date d'entrée en vigueur des modifications apportées par 1981 aux sections 58-60, la prise en charge d'un acte de fiducie, qui est une opération distincte de la cession d'un bien immobilier, constituait un événement imposable distinct. Les accords de prise en charge d'une hypothèque ou d'un acte de fiducie existant sont désormais exemptés en vertu de la récente modification de la section 58-60. Les transferts restent toutefois entièrement soumis à l'impôt en vertu des articles 58-54, et suivants.
L'exemption pour les actes de prise en charge s'applique lorsqu'il existe une clause ou un paragraphe dans un acte de cession ou de vente, par lequel l'acheteur prend en charge l'acte de fiducie ou l'hypothèque du concédant (vendeur). Cet accord de prise en charge d'une hypothèque ou d'un acte de fiducie existant peut être présenté pour enregistrement séparément en tant qu'acte ou accord de prise en charge. Le titre donné à un instrument n'est pas déterminant et chaque greffier doit déterminer la nature de l'opération ou des opérations particulières contenues dans un instrument et déterminer l'assujettissement à l'impôt de chacune d'entre elles.
Les modifications récentes peuvent être expliquées par l'exemple suivant :
| Les biens immobiliers ont été vendus pour : Paiement en espèces pour les capitaux propres Prise en charge de l'impôt sur les actes de fiducie en vertu de la section 58-54, calculée sur la base de $100,000.00: Taxe au titre de la section 58-54.1, calculé sur la base de la contrepartie ($100,000.00) moins la valeur du privilège ou charge ($70,000.00) restant sur le bien immobilier au moment de la vente : Taxe visée à l'article 58-65.1 par comté ou ville: : TOTAL DE LA TAXE (État & Local) | 100,000.00 30 , 000 . 00 70 , 000 . 00 150.00 30.00 50.00 230.00 |
Les questions doivent être adressées au Department of Taxation, P. O. Box 6-L, Richmond, Virginia 23282. A l'attention de Division des services de bureau.
Bulletins fiscaux