Type d'impôt
Impôt foncier
Description
Enregistrement des propriétaires non-résidents de biens immobiliers
Sujet
Biens soumis à l'impôt
Date d'émission
10-08-1991
8 octobre 1991
Objet : Demande de décision : Enregistrement des propriétaires de biens immobiliers non résidents
Dear******************
Nous répondons ainsi à votre lettre de mars 18, 1991, dans laquelle vous demandez une décision sur la manière dont la Va. Code §58.1-317 s'applique aux entreprises de relocalisation.
Vous représentez des entreprises de relocalisation dont la fonction principale est de s'occuper du transfert des employés par leurs employeurs. La coutume veut que l'employé accepte de céder le bien à la société de déménagement ou à un futur acquéreur, lorsque ce dernier est déterminé. Le salarié transféré reçoit le capital de son logement pour lui permettre d'acheter un nouveau logement sur son nouveau lieu de travail. Le titre de propriété réel du propriétaire restera dans les mains du cessionnaire jusqu'à ce qu'un nouvel acquéreur se manifeste. Lorsque le bien est finalement vendu et qu'il est rétrocédé au nouveau propriétaire, l'acte est enregistré. En supposant que le propriétaire initial n'est pas resté dans l'État de Virginie pendant au moins cent quatre-vingts jours, vous demandez une décision sur la responsabilité de l'avocat chargé de la clôture de l'affaire de satisfaire aux exigences de l'enregistrement du propriétaire immobilier non résident.
ARRÊT
Une décision antérieure du commissaire P.D. 91-21 (2/25/91), (copie jointe) détaille les responsabilités en matière de déclaration d'enregistrement en ce qui concerne les transactions effectuées par l'intermédiaire de services de relocalisation. Bien que les faits présentés dans cet arrêt ne soient pas identiques à la situation que vous avez décrite, l'arrêt répond à vos préoccupations.
J'espère avoir répondu à vos questions. Toutefois, si vous avez besoin d'une aide supplémentaire, veuillez contacter le service. Nous veillerons à ce que vous receviez une copie du premier exposé-sondage du règlement, qui devrait être distribué en novembre. 1991
Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
W. H. Forst
Commissaire à la fiscalité
Décisions du commissaire fiscal