Type d'impôt
Taxe d'enregistrement
Description
Résidence de l'évêque
Sujet
Exemptions
Date d'émission
06-29-1988
29 juin 1988
Objet : Demande de décision ; taxe d'enregistrement
§58.1-811 Transfert aux administrateurs de l'église
Cher*************
La présente fait suite à votre lettre de février 19, 1988, dans laquelle vous demandez une décision concernant un acte de fiducie pour la construction d'une résidence pour l'évêque d'une organisation ecclésiastique. Je vous prie de m'excuser pour le délai de réponse.
Les faits
Une église fait construire une résidence pour son évêque et cherche à enregistrer un acte de fiducie de prêt à la construction pour garantir les fonds avancés au constructeur. La question s'est posée de savoir si l'acte de fiducie pouvait bénéficier de l'exonération prévue par la loi Va. Code §58.-1-811(A)(2) parce que le bien n'est pas actuellement la propriété de l'église.
Discussion
La section 58.1-811 commence par "Les taxes imposées par les §§58.1-801 et 58 . 1 - 803 ne s'applique pas aux actes de transfert de biens immobiliers :" L'article souligné, §58.1-803, est l'article imposant une taxe sur les actes de fiducie. Ainsi, l'exonération est clairement destinée à s'appliquer aux transferts lorsqu'une église avance ses fonds pour acheter ou construire une résidence pour son ministre. Le fait qu'une église ne soit pas propriétaire du terrain n'est pas pertinent pour l'exonération d'un acte de fiducie, car une personne qui possède un terrain ne peut pas également avoir une garantie sur ce terrain.
Vous déclarez également que vous estimez que la transaction peut bénéficier de l'exonération parce que le fiduciaire en vertu de l'acte de fiducie est un dirigeant de l'église. En vertu de l'article58.1-811(G), un administrateur "" est défini comme un fonctionnaire ecclésiastique au sens de l'article57-16. Le département ne dispose d'aucune information sur le statut réel de la personne au sein de l'église et n'exprime aucune opinion sur la question de savoir si elle peut ou non être considérée comme un administrateur de l'église aux fins de l'article58.1-811.
Détermination
En conséquence, l'acte de fiducie décrit peut bénéficier de l'exonération prévue au §58.1-811 et peut être enregistré sans taxe d'enregistrement à condition que le transfert soit effectué au profit d'un fiduciaire "" au sens du §58.1-811(G).
Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
W. H. Forst
Commissaire à la fiscalité
Décisions du commissaire fiscal