Type d'impôt
Impôts locaux
Taxe d'enregistrement
Description
Taxe locale d'enregistrement
Sujet
Documents soumis à la taxe,
Pouvoir local d'imposition,
Discussion sur les impôts locaux
Date d'émission
05-04-1987
Mai 4, 1987
Re : §58.1-801 Taxe d'enregistrement
§58.1-3800 Taxe locale d'enregistrement
Chère ********************
La présente est une réponse à votre lettre de mars 24, 1987, dans laquelle vous exprimez votre inquiétude quant au montant de la taxe d'enregistrement perçue lors de l'enregistrement de votre acte de renonciation (Quit Claim Deed).
En vertu de la loi de Virginia, tout acte de transfert de biens immobiliers est soumis à une taxe d'enregistrement, à moins qu'il n'en soit spécifiquement exempté. Il existe une taxe d'État imposée par le §58.1-801, une taxe locale autorisée par le §58.1-3800, et une taxe supplémentaire (généralement appelée "grantor's tax") imposée par le §58.1-802. Vous trouverez ci-joint une copie de chaque section du code.
D'après les mentions portées par le greffier sur votre acte, les montants suivants vous ont été facturés :
-
- Une taxe d'État (§58.1-801) de **************
Une taxe locale §58.1-3800) de **************
Une taxe de transfert (§58.1-3314) de ***********
Une taxe de greffe (§14.1-112) de ***********
- Une taxe d'État (§58.1-801) de **************
Sur le montant que vous avez payé, ******* est constitué de frais destinés à compenser le coût de la maintenance du système d'enregistrement, de l'indexation et du transfert des parcelles sur les registres des actes. Ces frais auraient été facturés même si votre acte avait été exonéré d'impôt.
La différence entre l'impôt du concédant de Virginie et les autres impôts est que l'impôt du concédant n'est imposé que sur la contrepartie de l'acte. La taxe imposée par le §58.1-801, et la taxe locale, sont imposées sur la contrepartie ou la valeur réelle, le plus élevé des deux. Ainsi, aucun impôt n'est prélevé sur les dons ou autres actes sans contrepartie, mais les autres impôts sont prélevés sur ces actes sur la base de la valeur réelle des biens immobiliers transférés.
Vous déclarez que des amis californiens ont enregistré des actes similaires et n'ont payé que $*****. La Californie n'a pas de taxe d'enregistrement au niveau de l'État mais autorise les villes et les comtés à imposer une taxe locale "Document Transfer Tax" qui est très similaire à la grantor's tax de Virginie. (§11901 et eq. Code fiscal de la Californie.) Étant donné que votre acte n'était pas soumis à l'impôt du concédant en Virginie, il n'est pas surprenant que l'acte de votre ami ne soit pas soumis à l'impôt californien sur les transferts de documents. Le montant de ********* semble correspondre aux frais d'enregistrement et d'indexation d'un acte en Virginie.
J'espère avoir répondu à vos questions sur la loi imposant la taxe d'enregistrement.
Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
W. H. Forst
Commissaire à la fiscalité
Décisions du commissaire fiscal