Type d'impôt
Taxe d'enregistrement
Description
Impôt du concédant
Sujet
Documents soumis à la taxe
Date d'émission
11-19-1986
19 novembre 1986
Re : §58.1-802 Impôt du concédant ; contrepartie
Chère ********************
Nous répondons à votre lettre d'avril 15, 1986, dans laquelle vous demandez une décision sur le montant approprié sur lequel imposer la taxe additionnelle en vertu de l'article58.1-802, également connu sous le nom d'impôt du concédant. Votre question est de savoir si la taxe doit être basée sur la contrepartie réelle lorsque celle-ci est inférieure à la valeur imposable du bien vendu.
La taxe imposée par le §58.1-802 (impôt du concédant) est mesuré par la contrepartie "ou la valeur" de l'intérêt." Dans un avis du procureur général daté de février 15, 1973, Report of the Attorney General 1972-1973 à la page 434, (copie ci-jointe), cette formulation a été interprétée comme suit :
-
- La taxe imposée par [§58.1-802] est calculée sur la contrepartie nette réelle si elle peut être déterminée avec certitude, ou sur la valeur nette réelle du [bien vendu] si la contrepartie ne peut être déterminée. La contrepartie nette ou la valeur nette est la contrepartie brute ou la valeur brute moins le montant des privilèges ou des charges grevant le [bien vendu] existant avant la vente et qui n'ont pas été supprimés par celle-ci.
- La taxe imposée par [§58.1-802] est calculée sur la contrepartie nette réelle si elle peut être déterminée avec certitude, ou sur la valeur nette réelle du [bien vendu] si la contrepartie ne peut être déterminée. La contrepartie nette ou la valeur nette est la contrepartie brute ou la valeur brute moins le montant des privilèges ou des charges grevant le [bien vendu] existant avant la vente et qui n'ont pas été supprimés par celle-ci.
La taxe imposée par le §58.1-801 (impôt du concessionnaire) est mesuré par la contrepartie "de l'acte ou par la valeur réelle du bien transmis, la plus élevée des deux étant retenue." Ainsi, lorsque la valeur réelle (telle qu'indiquée par la valeur imposable) est supérieure à la contrepartie, la taxe est correctement basée sur la valeur réelle. Toutefois, l'impôt du constituant imposé par l'article58.1-802 doit toujours se fonder sur la considération.
Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
W. H. Forst
Commissaire à la fiscalité
Décisions du commissaire fiscal