Type d'impôt
Taxe de vente au détail et taxe d'utilisation
Description
Les biens meubles corporels destinés à l'aménagement d'un appartement en vue d'un bail ou d'une location sont imposables au contribuable au moment de l'achat.
Sujet
Clarification,
Définitions,
Biens meubles corporels,
Assujettissement des personnes et des transactions
Date d'émission
08-28-2014
Août 28, 2014
Re : Demande de décision : Taxe sur les ventes au détail et la taxe d'utilisation
Chère ***** :
Nous répondons à votre courrier dans lequel vous demandez une décision sur l'application de la taxe sur les ventes au détail et d'utilisation de Virginia à la location d'appartements meublés à court terme. Je vous prie de m'excuser pour le retard pris dans la réponse à votre demande.
FAITS
***** (le contribuable "" ) a pour activité la location d'appartements meublés à des particuliers. En général, les clients du contribuable recherchent un logement pour des périodes d'un mois ou plus. Le contribuable offre à ses clients une alternative à la location de chambres d'hôtel pour de longues périodes.
Le contribuable demande des éclaircissements sur l'application correcte de la taxe de vente au détail et d'utilisation de Virginia à ses activités. Plus précisément, le contribuable demande la confirmation qu'il est considéré comme l'utilisateur final des appartements et qu'il est soumis à la taxe sur les ventes ou à la taxe d'utilisation sur leurs locations.
ARRÊT
Code de Virginie § 58.1-603.4 impose la taxe sur les ventes au détail et l'utilisation sur "le produit brut dérivé de la vente ou de la facturation de chambres, de logements ou d'hébergements fournis à des personnes de passage, comme indiqué dans la définition de "vente au détail" au § 58.1-602." Code de Virginie § 58.1602 définit "le commerce de détail", en partie, comme suit :
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- Les termes "vente au détail" et "vente au détail" incluent spécifiquement ce qui suit : (i) la vente ou la facturation d'une ou plusieurs chambres, d'un logement ou d'un hébergement fournis à des personnes de passage pour une durée inférieure à 90 jours continus par un hôtel, un motel, une auberge, un camp ou un chalet touristique, un terrain de camping, un club ou tout autre lieu dans lequel des chambres, un logement, un espace ou un hébergement sont régulièrement fournis à des personnes de passage à titre onéreux....
Sur la base de la définition du commerce de détail et des dispositions du Va. Code § 58.1-603.4, le contribuable exerce régulièrement une activité consistant à fournir des logements pour une durée inférieure à 90 jours à des personnes de passage, moyennant une contrepartie, et il serait tenu de s'enregistrer en tant que négociant et de percevoir et verser la taxe sur les ventes pour de tels logements. Conformément aux autorités citées, le contribuable n'est pas tenu de percevoir la taxe sur les ventes pour les logements loués à des clients pour une durée de 90 jours continus ou plus.
La législation et la politique de Virginia sont élaborées de manière à maintenir une égalité de traitement entre les hôtels ou les motels et les autres fournisseurs d'hébergement pour une durée inférieure à 90 jours. Si le contribuable est confronté à des situations où il conclut des contrats de location à durée indéterminée qui sont renouvelés sur une base mensuelle, il est tenu de percevoir toutes les taxes sur les ventes jusqu'au 90e jour. Si le bail est prolongé au-delà du 90e jour continu, le contribuable est également tenu de rembourser ou de créditer toutes les taxes sur les ventes payées par le client pour les premiers 90 jours et doit cesser de percevoir la taxe sur les ventes à partir du 90e jour.
En outre, le titre 23 du code administratif de Virginia 10-210-730 D traite des achats effectués par les hôtels, les motels et les autres fournisseurs d'hébergement et stipule que les achats de meubles, de linge de maison, de tapis, de rideaux et d'autres biens meubles corporels sont soumis à la taxe sur les ventes au moment de l'achat. Par conséquent, en tant que logeur, l'achat ou la location de biens meubles corporels pour meubler ou équiper un appartement destiné à la location serait imposable au contribuable au moment de l'achat.
J'espère que ce qui précède répond à votre demande. Les Code de Virginie Les articles et le règlement cités, ainsi que d'autres documents de référence, sont disponibles en ligne à l'adresse suivante www.tax.virginia.gov dans la section Lois, règles et décisions du site web du ministère. Si vous avez des questions concernant cette décision, veuillez contacter le bureau de la politique fiscale, des appels et des décisions (Office of Tax Policy, Appeals and Rulings) du ministère à l'adresse suivante : *****.
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- Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
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Craig M. Burns
Commissaire à la fiscalité
AR/1-5614840485.S
Décisions du commissaire fiscal