Type d'impôt
Taxe de vente au détail et taxe d'utilisation
Description
Traitement fiscal des baux saisonniers ; Terrain de camping privé
Sujet
Exemptions,
Transactions taxables
Date d'émission
12-13-2012
13 décembre 2012
Objet : Demande de décision : Taxe sur les ventes au détail et la taxe d'utilisation
Chère ***** :
La présente est une réponse à votre lettre soumise au nom de ***** (le contribuable "" ) demandant une décision sur l'application de la taxe sur les ventes au détail et de la taxe d'utilisation aux ventes d'hébergement. Je vous prie de m'excuser pour le retard pris dans la réponse à votre courrier.
FAITS
Le contribuable est un terrain de camping privé, qui fonctionne comme un terrain de camping saisonnier, ouvert d'avril 1 à octobre 31 chaque année civile. Les campeurs saisonniers du contribuable louent des emplacements de camping au contribuable pendant toute la période d'exploitation de sept mois. Le bail permet également aux clients de bénéficier d'un entreposage hivernal sur place pendant les cinq mois de la saison morte. Le contribuable affirme qu'un contrat de location n'est jamais signé pour une durée inférieure à 90 jours. Le contribuable précise en outre que si le contrat de location d'un client est résilié avant la fin de la période de sept mois, l'argent est calculé au prorata et remboursé au client.
Le contribuable soutient qu'au cours de ses 35 années d'activité, il n'a jamais facturé de taxe sur ses locations saisonnières. Le contribuable déclare que lors d'un contrôle effectué par le département, un problème s'est posé concernant le traitement fiscal des baux saisonniers. Le contribuable demande que le commissaire fiscal rende une décision autorisant une exonération pour le contribuable dans les cas où il vend des logements à ses campeurs saisonniers dans le cadre de ses baux de sept mois.
ARRÊT
Code de Virginie Le § 58.1-602 prévoit, dans sa partie pertinente :
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- Les termes "vente au détail" et "vente au détail" incluent spécifiquement ce qui suit : (i) la vente ou la facturation d'une ou plusieurs chambres, d'un logement ou d'un hébergement fournis à des personnes de passage pour une durée inférieure à 90 jours continus par un hôtel, un motel, une auberge, un camp ou un chalet touristique, un terrain de camping, un club ou tout autre lieu dans lequel des chambres, un logement, un espace ou un hébergement sont régulièrement fournis à des personnes de passage à titre onéreux.
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- Code de Virginie Le § 58.1-602 prévoit, dans sa partie pertinente :
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- Le terme "transient" n'inclut pas l'acheteur d'un abonnement de camping, d'une multipropriété, d'un condominium ou de tout autre contrat ou intérêt similaire permettant l'utilisation d'un bien immobilier ou constituant un intérêt dans ce bien, quelle que soit la manière dont il a été créé ou vendu et qu'il ait été enregistré ou non auprès du Commonwealth.
Dans ce cas, le contribuable conclut un contrat de location avec ses clients pour une période de sept mois. Conformément au bail, il est clair que la mise à disposition des logements commencera et se terminera à une date précise, et que les logements seront mis à disposition pour une période de 90 jours continus ou plus. En conséquence, conformément à la Va. Code § 58.1-602 définition de la vente au détail, les frais d'hébergement engagés dans le cadre des baux de sept mois sont exonérés de la taxe sur les ventes au détail et l'utilisation en Virginia.
En outre, conformément à la Va. Code § 58.1-602, les clients du contribuable ne seraient pas considérés comme des personnes de passage car les baux permettent l'utilisation des biens immobiliers par les clients du contribuable. Voir, P.D. 89-245 (9/19/89). Par conséquent, la taxe sur les ventes au détail et l'utilisation ne s'appliquerait pas aux frais d'hébergement engagés dans le cadre des baux de sept mois.
J'espère que cela répond à votre demande. Cette réponse est basée sur les faits fournis tels que résumés ci-dessus. Toute modification des faits ou l'introduction de nouveaux faits peut conduire à un résultat différent.
Le service Code de Virginie et les documents publics cités sont disponibles en ligne à l'adresse www.tax.virginia.gov dans la section Lois, règles et décisions du site web du ministère. Si vous avez des questions concernant cette réponse, vous pouvez contacter ***** au bureau de la politique fiscale, des appels et des décisions (Office of Tax Policy, Appeals and Rulings) du ministère, à l'adresse suivante : *****.
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- Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
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Craig M. Burns
Commissaire à la fiscalité
AR/1-4862343842.P
Décisions du commissaire fiscal