Numéro du document
06-145
Type d'impôt
Taxe de vente au détail et taxe d'utilisation
Description
La vente au grand public par le contribuable de semaines de multipropriété inutilisées n'est pas taxée
Sujet
Propriété soumise à l'impôt, 
Transactions taxables
Date d'émission
12-08-2006


8 décembre 2006



Objet : Demande de décision : Taxe sur les ventes au détail et la taxe d'utilisation

Chère ***** :

Nous répondons à la lettre que vous avez envoyée au nom de votre client (le contribuable "" ), dans laquelle vous demandez une décision sur l'application de la taxe sur les ventes au détail et l'utilisation à la vente au grand public de semaines de multipropriété inutilisées.

FAITS


Le contribuable, une société non résidente qui fournit des services liés aux voyages, conclut des accords avec les propriétaires de centres de multipropriété qui lui permettent de vendre au grand public des logements en multipropriété inutilisés (appelés semaines de multipropriété). En général, les acheteurs d'unités en multipropriété deviennent membres de la société d'échange du contribuable et reçoivent des points qui peuvent être utilisés pour séjourner dans l'unité qui leur a été attribuée ou dans une unité d'un autre centre de villégiature. Dans le cadre de ce programme d'échange, certaines semaines de multipropriété peuvent rester inutilisées. Le contribuable permet au grand public d'acheter les semaines de multipropriété non utilisées peu de temps avant leur expiration.

Vous déclarez que le contribuable n'a aucun lien avec les propriétaires des centres de multipropriété et les acheteurs des unités, qu'il ne possède aucun centre, qu'il n'est pas un agent des centres qui participent à son programme d'échange et que les centres ne reçoivent aucune compensation de ces ventes. Le contribuable demande une décision concernant l'application de la taxe sur les ventes au détail et l'utilisation à la vente des semaines inutilisées au grand public.

ARRÊT


Code de Virginie § 58.1-603 4 impose la taxe sur les ventes au détail sur "le produit brut de la vente ou de la facturation de chambres, de logements ou d'hébergements fournis à des personnes de passage, conformément à la définition de la "vente au détail" figurant au § 58.1-602. Code de Virginie § 58.1-602 définit "la vente au détail" et "la vente au détail" comme "une vente à toute personne dans un but autre que la revente sous forme de biens meubles corporels ou de services imposables en vertu du présent chapitre, et inclut toute transaction que le commissaire aux impôts, après enquête, considère comme tenant lieu de vente." La définition prévoit en outre que ces termes :
    • inclut spécifiquement ... la vente ou les frais de toute chambre ou de toute pièce, de tout logement ou de tout hébergement fourni à transitoires pour moins de 90 jours continus dans un hôtel, un motel, une auberge, une colonie de vacances, un chalet touristique, un terrain de camping, un club ou tout autre lieu dans lequel des chambres, des logements, des espaces ou des hébergements sont régulièrement fournis à des personnes de passage à titre onéreux ... .... (souligné par l'auteur).

Code de Virginie § 58.1-602 prévoit, dans sa partie pertinente, que le terme "transient" n'inclut pas "l'acheteur d'un abonnement de camping, d'une multipropriété, d'un condominium ou d'autres contrats ou intérêts similaires qui permettent l'utilisation ou constituent un intérêt dans un bien immobilier, quelle que soit la manière dont il a été créé ou vendu et qu'il ait été enregistré ou non auprès de ce Commonwealth."

Sur la base des dispositions légales citées, la vente ou la facturation de chambres ou de logements fournis à des personnes de passage par un hôtel, un motel ou une auberge représente une vente au détail soumise à la taxe sur les ventes au détail et l'utilisation en Virginie. En l'occurrence, les faits présentés indiquent que le contribuable ne possède ni n'exploite aucun centre de villégiature et ne fournit pas de services d'hébergement. Le contribuable n'est pas un hôtel, un motel ou une auberge dont l'activité consiste à fournir des chambres, un logement ou un hébergement à des personnes de passage. En outre, les clients du contribuable ne sont pas "transients" tel que défini dans le document Va. Code § 58.1-602 parce qu'ils achètent au contribuable des participations qui permettent l'utilisation de biens immobiliers (ieune multipropriété). Sur la base de ces faits, les transactions en question ne sont pas des ventes au détail. Par conséquent, la taxe ne s'applique pas à la vente par le contribuable de semaines de multipropriété inutilisées au grand public.

Cette réponse est basée sur les faits fournis tels que résumés ci-dessus. Toute modification des faits ou l'introduction de nouveaux faits peut conduire à un résultat différent.

Le service Code de Virginie ainsi que d'autres documents de référence, sont disponibles en ligne à l'adresse www.tax.virginia.gov dans la section Tax Policy Library du site web du ministère. Si vous avez des questions concernant cette réponse, vous pouvez contacter ***** au bureau de la politique et de l'administration du département, Appels et décisions, à l'adresse suivante : *****.
                • Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,

                • Janie E. Bowen
                    • Commissaire à la fiscalité



AR/1-702334201P

Décisions du commissaire fiscal

Dernière mise à jour 08/25/2014 16:46