Type d'impôt
Taxe BPOL
Description
Les améliorations apportées à des biens immobiliers peuvent faire entrer le contribuable dans la catégorie des entrepreneurs.
Sujet
Base d'imposition,
Biens soumis à l'impôt
Date d'émission
08-25-2004
Août 25, 2004
Objet : Appel de l'évaluation : Décision locale finale
Contribuable : *****
Taxe d'évaluation locale : *****
Taxe sur les licences professionnelles (BPOL)
Chère ***** :
Cette décision finale de l'État est émise à la suite de la demande de correction que vous avez déposée ***** (le contribuable "" ) auprès du département des impôts. Vous faites appel des avis d'imposition BPOL émis à l'encontre de votre entreprise par ***** (la ville "" ) pour les exercices fiscaux 2000, 2001, 2002 et 2003. Je vous prie de m'excuser pour le retard de cette réponse.
La détermination suivante est basée sur les faits présentés au Département, tels qu'ils sont résumés ci-dessous. Les Code de Virginie et les documents publics cités sont disponibles en ligne dans la section Tax Policy Library du site web du département de la fiscalité, à l'adresse www.tax.state.va.us.
FAITS
Le contribuable exerce une activité d'achat, de réparation et de vente de logements. Le contribuable déclare qu'au début de son activité, la ville lui a dit qu'il n'avait pas besoin de licence commerciale parce qu'il réparait ses propres maisons. En juin 2003, la ville a contrôlé le contribuable et a déterminé qu'il devait ***** en arriérés d'impôts BPOL liés aux recettes brutes générées par la vente de maisons que le contribuable possédait, réparait et mettait en vente.
Le contribuable insiste sur le fait qu'il suivait les conseils qui lui avaient été donnés par la ville et suggère que "soit pénalisé pour l'erreur [de la ville] est ... injuste." Le contribuable demande au Département d'établir qu'il ne doit payer l'impôt BPOL que sur les recettes brutes perçues après que la ville l'a informé de son obligation de détenir une licence commerciale en raison de son activité d'entrepreneur.
DÉTERMINATION
Dans le document public (P.D.) 97-423, (10/17/1997), le commissaire fiscal a déterminé que "une entreprise qui apporte des améliorations à ses propres biens immobiliers dans l'intention de les mettre en vente, peut être correctement classée et soumise à l'impôt en tant qu'entrepreneur." Sur la base de la description de l'activité du contribuable et de la décision prise dans le P.D. 97-423, le contribuable est assujetti à l'impôt BPOL en tant qu'entrepreneur.
En ce qui concerne votre affirmation selon laquelle le contribuable a reçu des conseils erronés et ne devrait pas être redevable des impôts des années précédentes, Code de Virginie § 58.1-3703.1(A)(5)(e) prévoit que tout contribuable peut demander à l'évaluateur local une décision écrite concernant l'application d'une taxe locale spécifique sur les licences. Si la décision écrite devient invalide à une date ultérieure, la personne "est réputée avoir agi de bonne foi pendant la période au cours de laquelle cette décision était en vigueur." Dans ce cas, si le contribuable dispose d'une décision écrite de l'agent d'évaluation local pour étayer son affirmation selon laquelle il a été mal informé par le fonctionnaire local, les impôts BPOL en souffrance doivent être annulés. En l'absence de telles preuves, l'évaluation de la ville est correcte.
Si vous avez des questions concernant cette décision, vous pouvez contacter ************, Office of Policy and Administration, Appeals and Rulings, à l'adresse suivante : *****.
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- Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
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- Kenneth W. Thorson
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- Commissaire à la fiscalité
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- Kenneth W. Thorson
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AR/49620H
Décisions du commissaire fiscal