Type d'impôt
Taxe d'enregistrement
Description
Taxe de transfert de propriété ; acte de transfert de bois sur pied
Sujet
Documents soumis à la taxe
Date d'émission
09-01-1970
J'ai bien reçu votre lettre du mois d'août 24 dans laquelle vous demandez si une taxe est imposée par le Virginia Code § 58-54.1 sur un acte de cession de bois sur pied. L'acte auquel vous faites référence prévoit que le concessionnaire dispose d'un délai de trois ans pour couper et enlever le bois.
Section 58-54.1 correspond à un droit de timbre fédéral sur un acte aujourd'hui abrogé. En Milwaukee Land Co. c. Poe, 31 F. 2d 733 (9th Cir. 1929), un contrat de vente de bois sur pied a été considéré, en vertu de la législation locale, comme un acte, un instrument ou un écrit par lequel des terres, des tenaments ou d'autres biens immobiliers étaient vendus, de sorte que l'impôt fédéral s'appliquait.
[Avis].
La règle en Virginia est différente. En Virginia, "lorsque des arbres en croissance sont vendus en vertu d'un contrat prévoyant leur séparation du sol immédiatement ou dans un délai raisonnable et pratique, le contrat les convertit en biens personnels. Straley c. Fisher, 176 Va. 163, 168 (1940). La taxe ne s'applique pas à ce type de contrat.
La question de savoir si un délai donné est raisonnable et pratique dépend des faits de chaque cas. Mon interprétation du critère de la Cour est que le contrat ne doit être considéré comme une vente de biens meubles que si la croissance future des arbres n'est qu'accessoire à la vente.
Avis du procureur général