Numéro du bulletin
VTB 83-3
Type d'impôt
Impôt foncier
Description
1983 Changements législatifs
Sujet
Biens soumis à l'impôt
Date d'émission
05-16-1983
Département de la fiscalité de Virginie
83-3
DATE : mai 16, 1983
OBJET : Imposition foncière : 1983 Changements législatifs
L'objet de ce bulletin est d'annoncer la promulgation par la session 1983 de l'Assemblée générale de certaines lois affectant le domaine de la fiscalité foncière locale. Sauf indication contraire, toutes les lois entrent en vigueur à partir du mois de juillet 1, 1983.
Inventaire en transit: § 58-834.3 a été ajouté pour exonérer de l'impôt foncier les cargaisons, les marchandises et les équipements en transit, mais stockés temporairement dans un terminal maritime ou un aéroport en vue de leur transport par bateau ou par avion vers un point situé en dehors du Commonwealth. Inventaire en transit dans le commerce interétatique ou étranger est actuellement exemptée de l'impôt foncier étatique ou local par la Constitution des États-Unis. Nous croyons comprendre que la loi ne vise qu'à garantir légalement l'exonération de ces biens en transit lorsqu'ils sont temporairement entreposés dans un terminal maritime ou aéroportuaire en vue de leur transport par bateau ou par avion vers un point situé en dehors de l'État. (Chapitre 325, Projet de loi 246)
Clarification de la proratisation: § 58-835.1 a été modifié pour clarifier une disposition existante applicable uniquement aux localités autorisées à répartir au prorata les impôts sur les biens personnels sur certains biens personnels corporels. Elle garantit que les propriétaires de véhicules paient une taxe sur les biens personnels au prorata, même si le propriétaire précédent a payé une taxe pour la période applicable sur le même véhicule dans une autre localité. (Chapitre 36, projet de loi de la Chambre des représentants n° 754).
Autorité de proratisation: § 58-835.1 a été modifié pour étendre aux comtés d'Albemarle, de James City et de Loudoun, ainsi qu'à la ville de Falls Church, l'autorisation d'adopter des ordonnances visant à proratiser les taxes sur les biens meubles corporels. (Chapitre 273, projet de loi de la Chambre des représentants n° 26 et Chapitre 270, projet de loi du Sénat n° 298).
Propriété de la télévision par câble: § 58-405 est modifié, changeant la définition des biens meubles incorporels à des fins fiscales pour inclure tous les biens meubles corporels utilisés dans une entreprise de télévision par câble, à l'exception des machines et outils, des véhicules à moteur, des équipements de livraison, des câbles de transmission et d'alimentation, des équipements de studio, des tuners, des convertisseurs, des antennes et du mobilier et de l'équipement de bureau. Les stocks de matériaux et de fournitures, ainsi que les autres biens personnels qui ne sont pas inclus dans les exceptions ci-dessus, sont soumis à la taxe d'État sur les biens personnels incorporels. (Chapitre 552, projet de loi de la Chambre des représentants n° 353).
Matériel informatique des entreprises de traitement des données: § 58-829.9 a été ajouté afin d'établir une classification distincte pour les biens meubles corporels constitués de matériel informatique des entreprises qui fournissent des services de traitement de données. Toute autorité locale peut fixer un taux d'imposition sur ces biens distinct du taux applicable aux autres biens meubles corporels, à condition que le taux d'imposition et le rapport d'évaluation ne dépassent pas ceux applicables aux autres biens meubles corporels qui ne sont pas classés séparément. La loi exige en outre que ce matériel informatique soit évalué au moyen d'un pourcentage du coût d'origine. (Chapitre 144, projet de loi de la Chambre des représentants n° 687).
Capital des marchands Définition : Le § 58-833 est modifié et le § 53-833.1 est abrogé afin d'exonérer de droit commun l'excédent des factures et des comptes à recevoir sur les factures et les comptes à payer de l'assiette de l'impôt sur le capital des commerçants. (Chapitre 544, projet de loi du Sénat n° 24).
Biens immobiliers en souffrance : Avis au propriétaire : § 58-1117.1 est modifié pour exiger que la notification de l'intention de vendre un bien immobilier pour cause d'impôts impayés soit envoyée par courrier au propriétaire à sa dernière adresse connue, et à l'adresse de la propriété si elle est différente, au moins trente jours avant l'engagement de l'action en justice pour la vente. (Chapitre 379 Projet de loi de la Chambre des représentants n° 858).
Biens immobiliers en souffrance : Frais de recouvrement: §§ 58-1117.1 et 58-1117.10 sont modifiées afin de prévoir que lorsque le propriétaire d'un bien immobilier en souffrance rachète son bien avant la vente judiciaire, il doit non seulement payer l'impôt dû, mais aussi tous les autres frais de recouvrement encourus par la localité, y compris les honoraires raisonnables d'avocat fixés par le tribunal. (Chapitre 345, projet de loi de la Chambre des représentants n° 648).
Biens immobiliers en souffrance : Vente abusive: § 58-1117.7 est modifié afin de prévoir le remboursement intégral du prix d'achat payé pour des terrains indûment inscrits sur les livres fonciers en souffrance. L'organe directeur est tenu de rembourser à la juridiction ou à toute autre partie appropriée les frais et honoraires autorisés dans le cadre de ce paiement. (Chapitre 255, projet de loi de la Chambre des représentants n° 463).
Virginia Port Authority Locataires: § 53-758.1 est modifié pour obliger les locataires des biens immobiliers de l'autorité portuaire de Virginia (autres que les sociétés de service public ou les sociétés à but non lucratif sans capital social) à payer des impôts fonciers sur leurs intérêts locatifs. La branche opérationnelle de l'Autorité portuaire de Virginia est exonérée de cette taxe car il s'agit d'une société à but non lucratif sans capital social. Les sociétés de service public et leurs filiales sont également exonérées lorsque l'utilisation du bien favorise l'autorité portuaire de Virginia. (Chapitre 549, projet de loi de la Chambre des représentants n° 32).
Évaluation des immeubles d'appartements: Le § 58-760 est modifié afin de préciser quelles ventes peuvent être prises en compte par les évaluateurs immobiliers dans le cadre de l'évaluation des immeubles d'habitation par l'utilisation de l'approche de la valeur de marché. La vente peut être utilisée lorsque trois mois se sont écoulés depuis l'enregistrement de la vente, au cours desquels aucune action manifeste préalable à la conversion en coopérative ou en copropriété de l'acheteur n'a eu lieu. Il incombe donc au contribuable de prouver que les ventes sont destinées à la conversion si aucune action manifeste de conversion n'a eu lieu dans les trois mois suivant la vente. (Chapitre 556, projet de loi de la Chambre des représentants n° 572).
Évaluation des biens immobiliers: §§ 58-763, 58-790, 58-792.02, 58-795.2, 58-812 et 58-817.1 sont modifiées, affectant les évaluations immobilières de la manière suivante : (1) précise que l'entretien de routine n'est pas considéré comme une amélioration ; (2) exige que les agents chargés de l'évaluation procèdent à un examen physique des biens immobiliers à la demande du contribuable, et (3) prévoit que les résultats de l'étude du département sur le rapport évaluation/ventes soient considérés comme des éléments de base pour l'évaluation des biens immobiliers. prima [fácí~é] la preuve du non-respect du mandat d'évaluation de 100. Les exigences procédurales de cette loi sont actuellement suivies par la plupart des évaluateurs en Virginia. (Chapitre 161, projet de loi du Sénat n° 271).
Évaluation des biens immobiliers et recours: A partir de janvier 1, 1984Dans le cadre de l'application de la loi sur l'évaluation et l'imposition des biens immobiliers, un certain nombre de sections du titre 58 sont modifiées, ajoutées ou abrogées, affectant l'évaluation et l'imposition des biens immobiliers et la procédure d'appel de la manière suivante :
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- 1. Demande au commissaire fiscal de l'État de mettre chaque année à la disposition de chaque comté et de chaque ville, ainsi que des villes concernées, un manuel général de procédures de réévaluation.
2 Exige que chaque superviseur, évaluateur et évaluateur effectuant des réévaluations annuelles ou générales possède les qualifications prescrites par le ministère des impôts pour le poste particulier qu'il occupe.
3. Prévoit que le conseil des évaluateurs soit nommé par l'organe directeur plutôt que par la cour de circuit.
4. Exige que les membres potentiels des commissions d'évaluation soient formés par le département de la fiscalité pour pouvoir être nommés. Cette formation est laissée à la discrétion du département.
- 1. Demande au commissaire fiscal de l'État de mettre chaque année à la disposition de chaque comté et de chaque ville, ainsi que des villes concernées, un manuel général de procédures de réévaluation.
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- 5. Oblige les commissions d'égalisation à être nommées par le circuit court dans l'année qui suit une réévaluation annuelle, bisannuelle ou générale.
6. Limite le mandat des commissions de péréquation à six mois après la date d'entrée en vigueur de l'évaluation.
7. Rend les membres de la commission d'évaluation inéligibles à la nomination à la commission de péréquation.
8. Comprend les terres minières relevant de la compétence des commissions de péréquation.
9. Supprime le pouvoir de convoquer une commission de péréquation à tout moment autre que l'année suivant une réévaluation annuelle, bisannuelle ou générale.
10. Supprime la commission spéciale de péréquation pour les évaluations de la valeur d'usage. (Chapitre 304, Projet de loi du Sénat n° 274)
- 5. Oblige les commissions d'égalisation à être nommées par le circuit court dans l'année qui suit une réévaluation annuelle, bisannuelle ou générale.
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