Numéro du bulletin
VTB 82-11
Type d'impôt
Taxe d'enregistrement
Description
Taxe d'enregistrement : 1982 Changements législatifs
Sujet
Rapports
Date d'émission
07-12-1982
Juillet 12, 1982
Objet : Taxe d'enregistrement : 1982 Changements législatifs
L'Assemblée générale de 1982 a modifié plusieurs lois concernant les taxes d'enregistrement. L'objectif de ce bulletin est d'annoncer ces changements.
1. Clarification quant à l'imposition de la taxe : § 58-54.1 a été modifié afin de prévoir que la taxe est imposée par cette section sur la contrepartie ou la valeur du bien vendu, à l'exclusion de la valeur du privilège ou de la charge subsistant sur le bien vendu, que ce privilège soit assumé ou vendu sous réserve de ce privilège ou de cette charge. La date d'entrée en vigueur de cette modification est fixée à juillet 1, 1982. (Chapitre 630, 1982 Acts of Assembly, House Bill 887)
2. Actes de fiducie ou hypothèques supplémentaires : Le § 58-55 a été modifié pour prévoir que dans le cas d'actes de fiducie ou d'hypothèques qui complètent des actes de fiducie existants pour lesquels la taxe d'enregistrement a été payée, la base de la taxe est l'argent frais ajouté au montant de la dette existante garantie par ces actes de fiducie ou hypothèques existants. Cette modification s'applique également aux "wrap around" actes de fiducie garantissant un billet à ordre attestant d'un financement secondaire, lorsque la valeur nominale du "wrap around" acte de fiducie comprend la valeur de l'encours du principal d'un premier billet et d'un premier acte de fiducie pour lesquels une taxe d'enregistrement a été payée. L'acte complémentaire comprend une certification de la dette existante
Cette section a également été modifiée pour prévoir que lorsque le seul but d'un acte de fiducie ou d'une hypothèque est de refinancer ou de modifier une dette existante garantie par un acte de fiducie ou une hypothèque sur lequel la taxe a été payée et que cet instrument ultérieur est conclu avec le même prêteur 9, la taxe n'est payée que sur l'augmentation du montant de cette dette existante. Cet amendement clarifie également le § 58-60 en ce qui concerne la taxe à imposer sur ces instruments complémentaires. La date d'entrée en vigueur de cette modification est juillet 19 1982. (Chapitre 630, 1982 Acts of Assembly, House Bill 887)
3. Exemption pour certaines cessions de baux : Le § 58-52 a été modifié pour prévoir que si une cession du droit du bailleur dans un bail, ou un mémorandum de celui-ci, sert à fournir une garantie supplémentaire pour une obligation du bailleur sur laquelle la taxe a déjà été payée, ou si la cession du droit du bailleur est faite à la personne qui possède le bien qui fait l'objet du bail, dans ces cas il n'y a pas de taxe pour l'enregistrement de la cession du bail par le bailleur. L'amendement prévoit également que la cession de l'intérêt du locataire dans un bail ou un mémorandum est soumise à l'impôt, sauf dispositions contraires prévues aux articles 58-60. La date d'entrée en vigueur de cette modification est fixée à juillet 1, 1932. (Chapitre 630, 1982 Acts of Assembly, House Bill 387)
4. Taux Limitation de certains baux enregistrés: § 58-58 a été modifié pour prévoir que la taxe sur l'enregistrement des baux de charbon et autres droits miniers ne doit pas dépasser cinquante dollars ($50.00). La date d'entrée en vigueur de cette modification est fixée à juillet 1, 1982. (Chapitre 436, 1982 Acts of Assembly, House Bill 653)
5. Exemptions de la taxe d'enregistrement de l'État: § L'article 58-64 a été modifié afin d'exonérer des impôts imposés par les articles 58-54 et 58-55 tout acte de transfert de biens immobiliers aux États-Unis (paragraphe 3), à une filiale de sa société mère ou à une filiale d'une société mère lorsque la transaction est admissible à la non-reconnaissance des gains ou des pertes en vertu de l'Internal Revenue Code de 1954, tel que modifié, (sous-paragraphe 8a). Cette section a également été modifiée par l'ajout d'une sous-section B afin d'exonérer des taxes imposées par les §§ 58-54 et 58-55 tout acte de fiducie ou d'hypothèque donné par (1) des collèges constitués à but non lucratif ou d'autres établissements d'enseignement constitués à but non lucratif ; (2) le ou les fiduciaires d'une église ou d'un organisme religieux ; (3) toute société sans capital-actions organisée exclusivement dans le but de posséder et/ou d'exploiter des hôpitaux à but non lucratif. La date d'entrée en vigueur de cette modification est fixée à juillet 1, 1982. (Chapitre 630, 1982 Acts of Assembly, House Bill 887)
6. Exemptions pour certains actes : Le § 58-61 a été modifié afin de prévoir qu'aucune taxe supplémentaire ne sera imposée pour les actes auxquels un mari et une femme sont les seules parties, lorsque la taxe a été payée lors de l'enregistrement de l'acte original. En outre, cette modification prévoit qu'aucun impôt n'est dû sur un acte de donation entre un ou plusieurs donateurs individuels et un ou plusieurs bénéficiaires individuels, lorsqu'aucune contrepartie n'a été échangée entre les parties. Tout acte de ce type doit mentionner qu'il s'agit d'un acte de donation. L'amendement a également supprimé de cette section l'obligation pour le greffier de notifier le ministère des impôts lors de l'enregistrement d'un acte de donation pour un transfert effectué avant le mois de janvier 1, 1980. La date d'entrée en vigueur de l'amendement est fixée à juillet 1, 1982. (Chapitre 6519 1982 Acts of Assembly, Senate Bill 239).
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