Type d'impôt
Impôt sur le revenu des personnes physiques
Description
Vente à tempérament de la résidence
Sujet
Assujettissement des personnes et des transactions
Date d'émission
07-03-1984
Juillet 3, 1984
Re : Demande de décision / Impôt sur le revenu des personnes physiques
Chère *****
Ceci fait référence à vos lettres de mai 2, 1984 et de juin 1, 1984 adressées au Département des Finances de la ville de ***** dans lesquelles vous demandez une décision au nom de votre client, *****. Ces lettres ont été transmises à cette agence pour réponse.
D'après les informations fournies dans votre correspondance, le seul revenu de votre cliente provenant de sources de Virginie est une somme déclarée annuellement provenant de la vente à tempérament de son ancienne résidence dans cet État. Dans la mesure où votre cliente ne perçoit pas d'autres revenus provenant de Virginie, vous lui demandez l'autorisation de révoquer son choix d'utiliser la méthode des versements échelonnés, ce qui lui permettrait de déclarer tous les revenus provenant de la vente de sa maison en Virginie dans sa déclaration d'impôt sur le revenu de l'État, à l'adresse 1984.
La base de détermination du revenu imposable en Virginie des résidents et des non-résidents est le revenu brut ajusté fédéral d'une personne physique (voir §§ 58-151.013(a) et (f)(1) de la Code de Virginie). La Virginie a donc choisi d'aligner sa législation en matière d'impôt sur le revenu des personnes physiques sur celle du gouvernement fédéral. Par conséquent, lorsqu'un contribuable choisit d'utiliser la méthode des versements échelonnés aux fins de l'impôt fédéral pour déclarer la plus-value résultant de la vente d'un bien, il choisit également la même méthode aux fins de l'impôt de Virginia.
Étant donné que l'impôt de Virginie est basé directement sur le revenu brut ajusté fédéral d'un contribuable, le département ne peut pas permettre à votre cliente de revenir sur son choix précédent à moins qu'elle ne soit autorisée à revenir sur son choix à des fins fédérales en vertu des dispositions de l'Internal Revenue Service Regulation 15A.453-1(d). Un tel choix, limité à la Virginie et permettant à votre cliente de déclarer tous les revenus de la vente de sa maison sur sa déclaration fiscale de Virginie ( 1984 ), serait contraire à la législation de l'État et pourrait s'avérer très inopportun si la Virginie augmentait ses taux d'imposition à l'avenir ou si votre cliente déménageait dans un État autre que la Caroline du Nord, où ces revenus pourraient être imposables.
Par conséquent, sur la base de ce qui précède, je dois rejeter la demande de votre cliente dans la mesure où elle n'a pas exprimé l'intention de cesser d'utiliser la méthode des versements échelonnés pour déclarer les revenus à des fins fédérales provenant de la vente de son ancienne résidence en Virginie.
Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
W. H. Forst
Commissaire aux impôts de l'État
Décisions du commissaire fiscal