Type d'impôt
Impôt sur le revenu des sociétés
Description
Immobilier
Sujet
Pertinence de la méthodologie d'audit,
Biens soumis à l'impôt
Date d'émission
07-14-1982
Juillet 14, 1982
Objet : §58-1118 Demande pour 1979, 1980 et 1981
Capital non imposé par ailleurs
Classification des effets à recevoir
Contribuable :
Chère ****************
Cette décision est émise en réponse à votre demande en vertu du §581118, Code de la Virginie.
Les faits
Le contribuable est une société qui exerce ses activités en Virginie en tant qu'entrepreneur de construction d'autoroutes. Le recours du contribuable en vertu du §58-1118, Code de VirginieL'évaluation de l'efficacité de l'action de la Commission, se limite à la classification des effets à recevoir provenant de la vente de biens immobiliers.
Le contribuable acquiert un terrain pour l'utiliser comme carrière de terre. La terre de ces fosses est vendue ou utilisée pour la construction d'autoroutes. Une fois que le contribuable a excavé toute la terre utilisable, le bien immobilier résiduel est vendu. Dans certains cas, le contribuable accepte des effets à recevoir provenant de la vente de biens immobiliers.
Lors de l'audit, le département des impôts a classé les effets à recevoir provenant de la vente de terrains comme une créance n'entrant pas dans le cours normal des affaires et les a inclus dans la catégorie des autres biens imposables.
Le contribuable soutient que le terrain a été acquis et utilisé dans le cadre de l'activité habituelle de la société. De même, la créance relative à la vente du terrain résiduel doit être considérée comme faisant partie du cours normal des affaires et incluse dans la catégorie de l'excédent des créances sur les dettes aux fins de l'impôt sur le capital.
DÉTERMINATION
Dans le cadre de son activité habituelle de construction, le contribuable utilise de la terre, qu'il l'achète par chargement à un tiers ou qu'il l'extrait de ses propres carrières. Le contribuable a acheté la fosse pour disposer des stocks nécessaires dans le cadre de son activité habituelle. Dans le cas de ce contribuable, la vente ultérieure du bien immobilier résiduel s'inscrit dans le cours normal des affaires et les effets à recevoir générés par cette vente sont considérés comme étant contractés dans le cours normal des affaires. Par conséquent, les effets à recevoir générés par la vente de biens immobiliers seront inclus dans la catégorie de l'excédent des créances sur les dettes aux fins de l'impôt sur le capital. Un rapport et des évaluations révisés seront émis pour refléter l'ajustement décrit ci-dessus et les évaluations devront être payées avec les intérêts courus à ce jour.
Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
W. H. Forst
Commissaire aux impôts de l'État
Décisions du commissaire fiscal