Type d'impôt
Taxe de vente au détail et taxe d'utilisation
Description
Application de la taxe sur les ventes et l'utilisation aux impôts sur les biens personnels déclarés séparément qu'un bailleur perçoit de son locataire.
Sujet
Biens soumis à l'impôt
Date d'émission
10-17-2008
17 octobre 2008
Chère ***** :
Nous répondons à votre lettre écrite au nom de ***** ("ELFA"), dans laquelle vous demandez des orientations écrites sur l'application de la taxe sur les ventes et l'utilisation aux impôts sur les biens personnels déclarés séparément qu'un bailleur perçoit de son preneur.
FAITS
Souvent, dans le secteur de la location, le bailleur déclare et paie l'impôt sur les biens personnels pour tous les biens loués directement à l'administration fiscale locale. Les biens personnels déclarés et imposés à un bailleur peuvent inclure des biens faisant l'objet d'un véritable contrat de location (actifs qu'un bailleur amortit à des fins fiscales fédérales) ainsi que des biens faisant l'objet d'un contrat de location-financement (actifs qu'un preneur amortit à des fins fiscales fédérales). Le montant réel de l'impôt sur les biens personnels payé est affecté au bien loué concerné et est perçu auprès du locataire conformément aux dispositions du contrat de location. La taxe sur les biens personnels est un montant distinct qui est perçu en plus du montant mensuel de la location. Vous vous demandez si la taxe foncière mentionnée séparément est soumise à la taxe sur les ventes au détail et l'utilisation.
DÉTERMINATION
Va. Code § 58.1-602 définit "le prix de vente" comme "le montant total pour lequel des biens meubles corporels ou des services sont vendus..." La loi exclut de la définition du prix de vente "les taxes foncières locales perçues et déclarées séparément." En vertu de cette loi, les taxes sur les biens personnels indiquées séparément ne sont pas incluses dans le prix de vente total et ne sont donc pas soumises à la taxe sur les ventes au détail et à la taxe d'utilisation. Cette décision est conforme à la décision PD 00-188, dans laquelle le commissaire fiscal a déterminé qu'un bailleur n'était pas tenu d'appliquer la taxe sur les ventes à ses charges déclarées séparément pour les impôts sur les biens personnels imposés à ses locataires.
J'espère que les informations fournies ont répondu à vos questions. Les Code de Virginie et le règlement cités, ainsi que d'autres documents de référence, sont disponibles en ligne dans la section Tax Policy Library du site web de TAX, à l'adresse suivante [www.t~áx.ví~rqíñ~íá.gó~v]. Si vous avez des questions concernant cette décision, vous pouvez contacter ***** dans la division "Policy Development" de la TAX, à l'adresse suivante : *****.
-
-
-
-
-
-
-
- Je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de mes sentiments distingués,
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- Janie E. Bowen
Commissaire à la fiscalité
- Janie E. Bowen
-
-
-
-
-
-
Décisions du commissaire fiscal