Type d'impôt
Impôt foncier
Description
Terres louées par les villes et les églises ; assujettissement à l'impôt
Sujet
Biens soumis à l'impôt
Date d'émission
07-02-1965
Nous accusons ainsi réception de votre lettre du mois de juillet 1, qui se lit comme suit :
"L'une des villes incorporées du comté de Mecklenburg possède ce qui était autrefois une petite ferme de 41 acres. La ville perçoit un loyer pour les terres consacrées au tabac ainsi qu'un petit revenu provenant de la location des maisons situées sur le site.
"En vertu de l'article 183 de la Constitution, il semble que les biens appartenant à une subdivision politique soient exonérés d'impôts, mais étant donné qu'une partie de ces biens immobiliers est louée, j'aimerais connaître votre avis sur la question de savoir s'ils sont exonérés d'impôts ou non.
"Certaines de nos églises possèdent également des terrains dont elles perçoivent des loyers. Ces biens seraient-ils exonérés de l'impôt local ?
Il est vrai que le § 183 de la Constitution exonère de l'impôt les biens appartenant à une ville. Le quatrième alinéa du paragraphe g) de cette disposition constitutionnelle prévoit en outre ce qui suit :
- "Chaque fois qu'un bâtiment ou un terrain, ou une partie de celui-ci, mentionné dans la présente section et n'appartenant pas à l'État, sera loué ou constituera une source de revenus ou de profits, tous ces bâtiments et terrains seront soumis à l'impôt comme les autres terrains et bâtiments du même comté, de la même ville ou de la même localité. Mais l'Assemblée générale peut prévoir l'imposition partielle des biens qui ne sont pas exclusivement utilisés aux fins susmentionnées.
En vertu de ce paragraphe, les terres appartenant à la ville et louées cesseraient d'être exonérées d'impôt pendant la durée de la location. Cette situation s'applique également aux biens appartenant à une église.
Avis du procureur général